大きな夢に向かっていた頃もあったなあ・・・。

金融会社や不動産会社が
モデルケースとして提示しているからと、
変動金利を使う人が多いようです。

住宅ローンを決めることは思い切った行為ですが、
変動金利制をつかえば金利が低く見えるためです。

どのような点に配慮して、
変動金利で住宅ローンを組むといいでしょう。

現在はとても金利が低いので、
変動金利で住宅ローンを組み、
今後金利が上昇しそうな時には
固定金利にすればいいと思っている人もいますが、
現実的な案ではありません。

変動金利型や短期の固定金利型は
日銀の政策金利を元にした短期プライムレートによって
金利水準が決められます。

日銀が低金利政策を継続するならば
当面住宅ローンの金利は上昇しないと予測することが可能です。

長期の固定金利では、
誰かがその融資の金利を決定しているわけではありません。

金融市場の動向によって決定するため、
原因は複合的なものになります。

そして、長期金利は短期金利より早く金利に反応します。

長期金利がまず上がり、
次いで変動金利が上がるため、
変動金利が上がってから行動をすると
手遅れということがあります。

もしも、住宅ローンを変動金利で借りるならば、
金利を読む能力がいります。

返済額が増えても対応できる貯金がある人は良いのですが、
これから支出が増えていくことがわかっている世帯の場合には
注意が必要です。

金利が低いときに住宅ローンを変動金利型で組むことは
大きなメリットもありますが、
将来的なリスクも視野に入れたうえで
検討することをおすすめします。