大きな夢に向かっていた頃もあったなあ・・・。

変動金利を選んで
住宅ローンの融資を受ける人は少なくありません。

設定される金利は低くなるため、
借入金額を高くしたり、
返済を抑制することが可能です。

不動産を扱う会社も、
顧客には変動金利を組んでもらいたい
と考えることが多いといいます。

不動産関係の広告では、
大抵変動金利を利用して
住宅ローンのシミュレーションをしています。

この方が安く見せることができるためです。

変動金利型の住宅ローンを用いれば
難しいと思っていた
マイホーム取得もできそうな気がしてきますが
本当に変動金利型の住宅ローンは有利なのでしょうか。

変動金利型の住宅ローンは
半年ごとに適用金利が見直されますが
返済額が急に変化するのは
家計にとっては大変なことです。

５年ルールおよび、1.25倍ルールが、
変動金利にはもうけられています。

５年ルールとは、金利を半年に１度見直していても、
実際に金利を増やすのは
５年おきにするというルールになります。

金利の上げ幅の上限が決まっているものが1.25倍ルールです。

1.25倍以上に金利を引き上げてはいけないという決まりとなります。

ですが、金利が上昇していれば、
返済をいくら行っても完済までにかかる期間が延びます。

もっと金利が上昇すれば
利息が返済額を超えてしまい
未払い利息が発生するリスクもあります。

変動金利は住宅ローンの最終返済日を迎えた時点で
元金に未払い利息が残っていた場合、
一括返済をしなければならないので気を付けましょう。


子供を置いて仕事へ出て行くのが嫌で転職